Großes Bürohaus mit Parkmöglichkeiten in TOP-Lage von Degerloch!

Preis: 1.950.000 €
Großes Bürohaus mit Parkmöglichkeiten in TOP-Lage von Degerloch!

Details

Erstellt
vor 20 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Stuttgart Degerloch
Wohnfläche
33.00 m²
Zimmer
8

Beschreibung

Lage: Degerloch gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im südlichen Bereich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist umgeben von Wald und Feldern und dem bekannten Ramsbachtal. Radfahrer, Jogger, Spaziergänger und Wanderer kommen voll auf ihre Kosten.

Wer Natur und Ruhe mit idyllischem Flair sucht, ohne dabei auf die zentrale Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, ist hier genau richtig! Degerloch bietet nicht nur landschaftlich ihre Reize, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, ein breitgefächertes Schul- und Bildungsangebot, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, sowie ein hervorragendes kulturelles Angebot und beste ärztliche Versorgung. Eine Stadt mit hoher Lebensqualität.

Die Landeshauptstadt Stuttgart gehört zu den reizvollsten, modernsten und wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal. Die Autobahn A8 und den internationale Flughafen in Leinfelden-Echterdingen erreicht man in kürzester Zeit.

Kindergarten, Schule, Apotheke, wie auch eine Tankstelle sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - 2-Fach verglaste Holzrahmenfenster
- Möglichkeiten für einen Aufzugeinbau vorhanden
- 11 Stellplätze: 4 Außen- und 7 TG-Stellplätze
- Rampe vorhanden
- kleiner Balkon
- 2 kleine Gartenbereiche
- Dach ist teilsaniert
- Brüstungskanäle
- hohe Räume
- insgesamt 8 WC´s und 2 Duschen
Objekt: Die Nutzfläche beträgt 679m² und die Gesamtfläche des Gebäudes ca. 1098 m². Die Raumhöhe beläuft sich zwischen 3.25-2.80 m.

Die Wohnung kann von 33m² auf 144 m² erweitert werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, das Haus um ein Vollgeschoss aufzustocken.

Zugelassenen Nutzungen:
- Geschäfts-,Büro- und Verwaltungsgebäude
- Großhandel
- Schank-und Speisewirtschaften
- Beherbergungsgewerbe
- Arztpraxis

Auf dem Parkplatz stehen Ihnen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, nämlich 4 Außenstellplätze und 7 Tiefgaragen-Stellplätze.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 720,00 m², Bürofläche: 660,00 m², Distanz zum Flughafen: 7.00
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.


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