Erstbezug: Moderne 3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Loggia in Stuttgart-Vaihingen (Dürrlewang)

Preis: 1.650 €
Erstbezug: Moderne 3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Loggia in Stuttgart-Vaihingen (Dürrlewang)

Details

Erstellt
vor 159 Tagen
Kategorie
Wohnung mieten
Ort
Stuttgart Möhringen
Wohnfläche
81.40 m²
Zimmer
3
Warmmiete
1850.00 €
Nebenkosten
200.00 €

Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines attraktiven Neubauprojektes LIVING|O in Stuttgart Vaihingen (Dürrlewang).

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein offener Küchen- und Wohnbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie den Zugang zu einer großen nach Süden ausgerichteten Loggia, auf welche es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche (mit Miele Elektrogeräten) spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden offenen Stellplatz in TG finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Der Innenhof verfügt über Spielflächen (bestehend aus Sandkasten, Wipptier) und Sitzmöglichkeiten mit Holzauflagen.

Die Außenanlagen der Wohnanlage werden von erfahrenen Architekten gestaltet und von einem qualifizierten Gartenbaubetrieb angelegt. Ausführung entsprechend den behördlichen Auflagen. Genießen Sie das beruhigende Grün der Natur.

Eine weitere Besonderheit ist dass der TG-Stellplatz eine Elektrozuleitung und Datenleitung für eine evtl. spätere Installation einer Elektroladestation erhält. Eine Ladung bis max. 11 KW ist möglich.

Im Erdgeschoss wird LIDL eine neue Filiale eröffnen damit die tägliche Versorgung gesichert ist.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und unkompliziert direkt über einen privaten Vermieter. Die Fotos der Wohnung stellen den Stand der Bauarbeiten im Juni 2020 dar. Der Mietbeginn ist nach Absprache, voraussichtlich ab 01.08.2020 möglich.
Ausstattung: - Wohnung mit gemütlichen Loggia zum Entspannen
- Hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräte
- Hochwertige Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Fliesen und Armaturen in der Bad
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Bodenebene Dusche mit Duschabtrennung aus Glas inkl.
- Spiegelschrank über den Waschtisch inkl.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Multimediaanschluss
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Kellerraum im 2. UG
- Hauseigener Wasch- und Trocknerraum im 2. UG
- Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Ansprechend gestaltete Außenanlagen
- Umweltfreundliche Energieversorgung mit Luft-Wasserwärmepumpe
- Tiefgaragenstellplätze mit Anschlussmöglichkeit für eine Ladestation (max. 11 kW). Wallbox NICHT inkl.
Lagebeschreibung: Entfernung zur ÖPNV:
- S-Bahn Haltestelle - Stuttgart/Rohr (S1, S2, S3): 4 min. Fußweg (ca. 300 m)
- U-Bahn Haltestelle - Stuttgart/Dürrlewang (U12): 5 min. Fußweg (ca. 400 m)
- Bus Haltestelle - Stuttgart/Osterbronnstraße (Linie 81): vor der Tür

Dürrlewang ist ein idyllischer Stadtteil am Rande Stuttgarts, der vor allem durch seine Nähe zur Natur und durch seine verkehrsruhige Umgebung zu einer immer attraktiveren Wohnlage wird. Durch die 2016 neu eröffnete Stadtbahnlinie U 12 mit Endhaltestelle in Dürrlewang, dem S-Bahn Anschluss in Rohr sowie einer Buslinie, ist der Stadtteil gut an die Stuttgarter Innenstadt und an das Zentrum Vaihingen angeschlossen. Der beschauliche Stadtteil Stuttgarts ist ein fest etabliertes Wohngebiet und bietet vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Basisversorgung sowie drei Kindergärten. Darüber hinaus kann die gesamte schulische Bandbreite in Vaihingen, Möhringen oder Stuttgart allgemein genutzt werden, in der es von der Grundschule bis zur Hochschule alle Arten und verschiedenste Richtungen gibt.

Die Wohnanlage befindet sich direkt neben dem Dürrlewang-Park welcher derzeit erneuert wird. Das 2 Millionen teure Projekt hat das Ziel dass der Park grundsätzlich seinen Charakter mit den großen schönen Bäumen und weiten Rasenflächen beibehalten wird. Die Wege, die Brunnen, der Spielpatz, das Mobiliar und die Lampen werden erneuert. Außerdem wird die Nutzungsvielfalt erweitert, indem vereinzelt zusätzlich Spielgelegenheiten und Treffpunkte geschaffen werden - z.B. ein Bücherschrank, eine Tischtennisplatte und eine Boulebahn.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1


Ähnliche Anzeigen