Exklusives Einfamilienhaus in Top-Wohnlage

Preis: 1.750.000 €
Exklusives Einfamilienhaus in Top-Wohnlage

Details

Erstellt
vor 90 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Stuttgart Sillenbuch
Wohnfläche
172.00 m²
Zimmer
5,5
Haustyp
Einfamilienhaus

Beschreibung

Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Top-Lagen im Süden von Stuttgart in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend. Im beliebten Stadtteil Sillenbuch finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, diversen Modegeschäften und ein Freibad vor.

Der Stadtteil Sillenbuch ist zudem von Wäldern und Wiesen umgeben. Das Naherholungsgebiet liegt fast vor der Haustüre. Das Naturschutzgebiet Eichenhain lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der nahe gelegene Waldau-Park am Fuße des Fernsehturms Stuttgart bietet zahlreiche Sportangebote, Gastronomie, eine Eisbahn, Kletterpark, usw. an. Weitläufige Wälder und Jogging-Strecken grenzen an.

Sillenbuch verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Stadtbahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Stuttgart oder weiterführend auf der Filderebene in Richtung Ostfildern, mit einer Busanbindung nach Esslingen. In wenigen Fahrtminuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn A8, den Flughafen oder die Messe Stuttgart.

In der Umgebung haben sich viele große Firmen angesiedelt, auch Universitäten, Krankenhäuser, Musicals, Kulturbetriebe - alles gut erreichbar.
Objekt: Das durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen im Alleinauftrag zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde 1997 in einem charmanten Baustil errichtet. Ein uneinsehbares Grundstück in sonniger Lage und lockerer Umgebungsbebauung, ein herrlicher Garten mit altem Baumbestand und ein sehr hochwertiges Haus sorgen für ein besonderes Wohnambiente.

Die Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung mit großzügigen und hellen Zimmern. Im EG lassen zahlreiche bodentiefe Sprossenfenster viel Licht ins Haus. Aus jedem Fenster genießen Sie einen Blick in den schön angelegten Garten. Hier haben Kinder genug Platz zum Spielen. Zwei große Terrassen laden zum Verweilen ein.

Sie betreten das Haus in den Licht durchfluteten Flur mit offenem Treppenhaus. Breite Holztreppen verbinden die Stockwerke. Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca. 41 m² und ist mit hochwertigem Schiffsbodenparkett ausgelegt. Ein Kaminofen sorgt im Essbereich für Gemütlichkeit. Im Wohnzimmer hat man durch die vielen Fenster das Gefühl, fast im Grünen zu sitzen. Wohn- und Essbereich trennt ein Raumteiler, ausreichend Stellflächen sind vorhanden. Die außergewöhnlich große Wohnküche bietet im sonnigen Erker einen tollen Essplatz. Die Einbauküche ist inklusive. Im EG liegen außerdem ein Arbeitszimmer, die Garderobe und ein separates WC mit Fenster.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad untergebracht. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, in dem ein Wasseranschluss liegt, z. B. für eine Dusche. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, im Bad liegen Fliesen. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche mit Glasduschabtrennung, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Der schwarz-weiß geflieste Boden erinnert an eine Gründerzeitvilla. Große Holz-Sprossenfenster in allen Räumen runden das Bild ab.

Ins Dachgeschoss führt eine Wendeltreppe. Das Dach ist isoliert und ein Raum ist zum Ausbau vorbereitet. Das DG hat eine zusätzliche nutzbare Fläche von ca. 30 m², die in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist.

Im Untergeschoss liegt ein großzügiger beheizbarer Hobbyraum, der über zwei Fenster belüftet werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Heizungsraum ist Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner. Außerdem befindet sich hier noch eine weitere Dusche.

Eine Einzelgarage mit einem klassischen Holztor und einer Türe zum Garten liegt direkt neben dem überdachten Hauseingang. Vor der Garage können zwei weitere Autos parken.

Das Haus ist voraussichtlich bis Mitte 2021 beziehbar.

Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus! Gerne senden wir Ihnen unser Exposé. Über dieses erhalten Sie die Grundrisse, weitere Bilder und die genaue Anschrift des Anwesens.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4 % zzgl. MwSt.


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