* Elegante Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage *

Preis: 959.600 €
* Elegante Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage *

Details

Erstellt
vor 219 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Stuttgart Stuttgart-Mitte
Wohnfläche
125.00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Lage: Der bewaldete Stadtteil Frauenkopf gehört dem Stuttgarter Stadtbezirk Ost an. Diese Wohnlage ist aufgrund der durchgrünten und ruhigen Lage äußerst beliebt.

Mit drei Bushaltestellen ist man ausreichend an den ÖPNV angeschlossen. Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Nachbarstadtteilen, insbesondere in Sillenbuch. Die Merz-Schule/ Kindergarten sind eine Haltestelle entfernt.

Das Sportzentrum auf der Waldau ist etwa 8 Minuten mit dem Auto entfernt, hier befinden sich mehrere Sportplätze.
Bis in die Innenstadt Stuttgarts sind es mit dem Auto etwa 12 Minuten, hier findet man einige sehenswerte Sachen wie zum Beispiel den Schlossplatz , das Kunstmuseum, die Markthalle und viele weitere Sehenswürdigkeiten.
Ausstattung: - Personenaufzug

- Gegensprechanlage

- hochwertige Einbauküche mit Backofen, Induktions-Herd, Geschirrspülmaschine (alle Siemens), Kühl-Gefrier-Kombi (Liebherr)

- 4,8 m Einbaukleiderschrank in Schlafzimmer

- 1,7 m Einbauschrank in Flur

- Parkett und Fliesenboden

- Heizkörper in allen Räumen; zusätzlich Fußbodenheizung in Hauptbad, Duschbad und Küche

- Rolläden, teilweise elektrisch (Schlafzimmer und Wohnzimmer)

- 2-fach Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 2 Waschtischen, WC und Waschmaschinenanschluß

- separates Duschbad mit Gästetoilette

- großer, teil-überdachter Balkon mit zwei elektrischen Markisen

- großzügige, gemeinschaftliche Aussenflächen

- Abstellraum in der Wohnung

- Raumhöhe ca. 2,50 m

- TV und Telefonanschlüsse in allen Zimmern

- Satelittenanschluss

- Hausmeisterservice mit Winterdienst und Gartenpflege

- großes Kellerabteil mit Fenster

- Waschmaschinen- und Wäschetrocknerstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche

- optional: 1 Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum (35.000 €)

- eigener, abschließbarer Fahrradraum hinter optionalem Tiefgaragenstellplatz
Objekt: In bevorzugter und familiengerechter Wohnlage befindet sich diese klassische 4-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Anlage aus dem Jahr 2002. Beinahe stufenlos gelangt man von der Tiefgarage mit dem Aufzug in das erste Obergeschoss. Durch die Hanglage hat man in der Wohnung das Gefühl noch höher zu wohnen.

Die großflächige Verglasung gibt einen umwerfenden Blick auf die weiten und gepflegten Aussenanlagen frei. Auf dem übergroßen Süd Balkon lassen sich sowohl gemütliche Abendstunden verbringen als auch ein sommerliches Frühstück genießen.

Der Grundriss ist familiengerecht mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen sowie einem weiteren, innenliegenden Duschbad mit Toilette gestaltet. Die geschlossene Küche ist mit zeitlosen Einbaumöbeln und Markengeräten ausgestattet. Außerdem gibt es noch in der Wohnung einen Abstellraum, der als Erweiterung der Garderobe genutzt werden kann.

In dem Untergeschoss befindet sich ein übergoßes Kellerabteil mit Fenster, sowie in der gemeinschaftlichen Waschküche zwei Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit angeschlossenem Abstellraum für 35.000 € mit dazu erworben werden.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.03
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.


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