Wohnen mit historischem Charme! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit schöner Aussicht.

Preis: 219.000 €
Wohnen mit historischem Charme! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit schöner Aussicht.

Details

Erstellt
vor 151 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Stuttgart Stuttgart-Mitte
Wohnfläche
54.12 m²
Zimmer
3

Beschreibung

Kurzbeschreibung: 360-grad-immobilien/TI-2705
Lage: Die Altbauwohnung liegt zentral in Stuttgart-Ost. Der Stadtbezirk Ost ist mit ca. 47.650 Einwohnern der drittgrößte Stadtbezirk in der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Osten zu einem beliebten Wohngebiet. Schulen jeder Art und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von weniger als einen Kilometer.

In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Norma, Rewe, DM, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie: Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie in nächster Umgebung z.B. im nahegelegenen Schlossgarten oder dem nahegelegenen Park: "Klingenbachanlage". Die Haupteinkaufsmeile von Stuttgart - die Königsstraße - ist lediglich 2,8 km entfernt. Ein Einkaufsbummel in der City ist sehr zu empfehlen! Zum Cannstatter-Wasen (Volksfest), Mercedes-Benz-Arena, Hans-Martin-Schleyer-Halle, Daimler Museum etc. ist es ebenfalls nicht weit.

Nahverkehr:
Die Bushaltestelle "Libanonstraße" (Linie 42, 45) liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in 12 Minuten. Am Hauptbahnhof besteht bester Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wie selbstverständlich auch an den Fernverkehr. Die U-Bahn-Haltestelle "Heidehofstraße" (Linie U15) befindet sich ca. 1,2 km von der Wohnung entfernt.

Autobahn:
Mit dem Pkw erreichen Sie die B14 innerhalb von 10 Minuten; die B27 innerhalb von 6 Minuten. Zur Autobahn A8 gelangen Sie in 21 Minuten und zur A81 brauchen Sie ca. 25 Minuten. Den HBF erreichen Sie mit dem PKW in 5 Autominuten (2,2 km). Zum Flughafen sind es über die B27 ca. 19 Autominuten (13,9 km).
Ausstattung: Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Details:
+ Fenster: isolierverglaste Holzfenster (BJ: 1981)
+ Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
+ Wände: verputzt
+ Heizung: Gas-Einzelöfen
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken
+ Gäste-WC

Sonstiges:
+ 2 Abstellräume: Keller im UG (Nr.9) und ein Bühnenabteil im DG
+ Sprechanlage
+ Hausmeisterservice
+ Hausverwaltung
+ Trockenraum im DG

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 157 darin sind u.a. folgende Posten enthalten: Wasser, Abwasser, Versicherungen, Allgemeinstrom, Abfallgebühren, Verwaltungsvergütung und ein Anteil für Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR 47,17.

Der gesamte Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt EUR 38.934,30 (Stand 31.12.2018). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf EUR 4.010,23.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 13.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 13.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.65
Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.


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