Zwischen Grün und Großstadttrubel: Charmante ETW mit Balkon zentral gelegen im Stuttgarter-Osten!

Preis: 260.000 €
Zwischen Grün und Großstadttrubel: Charmante ETW mit Balkon zentral gelegen im Stuttgarter-Osten!

Details

Erstellt
vor 11 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Stuttgart Stuttgart-Ost
Wohnfläche
63.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Apartment

Beschreibung

Lage: Naturnahes Großstadtleben: In Stuttgart-Ostheim genießen die Anwohner nicht nur die Abwechslung der Großstadt und eine ideal ausgebaute Infrastruktur. Auch bietet die Lage rund 1,5 km nordöstlich des Zentrums einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Parkflächen und den Neckar in der direkten Nachbarschaft schaffen zusammen mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt beste Wohnbedingungen!

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur ca. 4 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine etwa 230 m entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ideale Verkehrsanbindung: Sowohl die U-Bahn-Station Karl-Olga-Krankenhaus als auch die U-Bahn-Haltestelle Ostendplatz sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen zusammen mit diversen Busstationen hervorragend an die anderen Stuttgarter Stadtteile an. So wird bspw. das Zentrum mit der Buslinie 42 in nur rund 12 Minuten erreicht. Auch die Bundesstraßen 10, 14 und 27 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.
Ausstattung: + Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 6.600 €
+ Mntl. Hausgeld: ca. 192 €
+ Gepflegter Zustand
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ 2 Kellerräume
+ Hausreinigungsdienst
+ Zentrumsnahe Lage


+ Baujahr laut Energieausweis: 1900
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 134,1
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Gasetagenheizungen
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2004
Provision: The Courtage i.H.v. % 4.76 incl. VAT is earned and payable at the time of purchase contract.


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