Interessante Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer DG-Wohnung mit Stellplatz in S-Hedelfingen

Preis: 240.000 €
Interessante Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer DG-Wohnung mit Stellplatz in S-Hedelfingen

Details

Erstellt
vor 24 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Stuttgart Uhlbach
Wohnfläche
55.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich unweit des Stuttgarter Hafens am Neckar in Hedelfingen. Der Stadtteil liegt am südöstlichen Rande Stuttgarts und erstreckt sich entlang des Neckarufers. Geprägt wird er insbesondere vom Weinbau und ist bekannt für den Charme alter Fachwerkhäuser und seine herrliche Umgebung aus Weinbergen.
Die Wohnung selbst befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes und gleichzeitig nahe dem Zentrum von Hedelfingen, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Diese umfassen mitunter 2 Supermärkte, einen Wochenmarkt, mehrere Apotheken, Backstuben und Bankfilialen.
Diverse Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Einrichtungen der Kinderbetreuung sind ebenfalls vorhanden und sorgen, zusammen mit dem Schulangebot, für ein familienfreundliches Umfeld.
Die U-Bahnstation Hedelfingen ist innerhalb von nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bietet Anschluss an die U9 und die U13.
Somit trennen Sie von der Stuttgarter Innenstadt nur ca. 30 Fahrminuten. Mit dem Pkw besteht Anschluss an die B10 und die B14, über die Sie das Stadtzentrum und die Stadt Esslingen am Neckar innerhalb von nur ca. 15 Minuten erreichen.
Ausstattung: * PKW-Stellplatz
* Kellerraum
* Abstellraum
* Einbauküche
* Laminatboden
* Kunststofffenster
* vermietet seit Oktober 2019
* Tageslichtbad
* neuer 80l Warmwasserboiler
* Abstellkammer
* Hausmeisterservice
Objekt: Die zum Verkauf stehende schöne 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem 10 Parteienhaus aus dem Jahr 1962 in Stuttgart-Hedelfingen.

Bei der ca. 55qm großen Wohneinheit handelt es sich um eine ideale Kapitalanlage:

Sie erfreut sich nicht nur eines modernisierten Zustandes, sondern ist zudem auch noch lukrativ vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.960 Euro. Das monatliche
Hausgeld beträgt 220 Euro.
Der ebenso vermietete Stellplatz bringt noch einmal 20 Euro pro Monat ein.

An den zentralen Flur der Wohnung schließen sich neben dem Wohnzimmer außerdem das Schlafzimmer, das weitere Kinderzimmer/Büro, das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche und die Küche an.
Außerdem befindet sich, angrenzend an das zweite Zimmer, eine praktische Abstellkammer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.


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