Wohnen und Wirtschaften: 2 Wohnungen im Paket in Stuttgart-Hedelfingen

Preis: 283.500 €
Wohnen und Wirtschaften: 2 Wohnungen im Paket in Stuttgart-Hedelfingen

Details

Erstellt
vor 159 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Stuttgart Uhlbach
Wohnfläche
54.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Stuttgarter Hafens am Neckar in Hedelfingen. Der Stadtteil liegt am südöstlichen Rande Stuttgarts und erstreckt sich entlang des Neckarufers. Geprägt wird er insbesondere vom Weinbau und ist bekannt für den Charme alter Fachwerkhäuser und seine Umgebung aus Weinbergen.

Die Wohnung selbst befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebietes und gleichzeitig nahe dem Zentrum Hedelfingens, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Diese umfassen mitunter 2 Supermärkte, einen Wochenmarkt, mehrere Apotheken, Backstuben und Bankfilialen. Diverse Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung.

Die U-Bahnstation Hedelfingen ist innerhalb von nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bietet Anschluss an die U9 und die U13. Somit trennen Sie von der Stuttgarter Innenstadt nur ca. 30 Fahrminuten. Mit dem Pkw besteht Anschluss an die B10 und B14, über die das Stadtzentrum und die Stadt Esslingen am Necker innerhalb von nur ca. 15 Minuten erreichbar ist.
Ausstattung: + 2 Wohneinheiten im Paket
+ 2. OG: 1,5 Zimmer, Loggia und 39 m² (bezugsfrei)
+ DG: 1 Zimmer und 15 m² (vermietet)
+ Kurzzeitvermietung mit sehr guter Rendite
+ JNKM: ca. 4.800 €
+ Keller und 1 Freiplatz
+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station Hedelfingen
+ Mtl. Hausgeld: ca. 125 € (zzgl. 78 € NK und 31 € Rücklage)
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.


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