Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: 898.000 €
Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Details

Erstellt
vor 208 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Waldenbuch
Wohnfläche
400.00 m²
Zimmer
8
Haustyp
Einfamilienhaus

Beschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese einzigartige Rarität, welche von den Bewohnern des Ortes liebevoll „Das rote Haus“ getauft wurde. Nicht ohne Grund: Die schöne Fassade ist das Erste, was einem auffällt. Sie wurde 2014 sehr hochwertig und aufwendig saniert. Die grundlegende Sanierung fand zwischen 2011 und 2012 statt. Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit seinem unfassbaren Charme, der stilvollen und modernen Ausstattung, den teilweise freigelegten Holzbalken und der gesamten Atmosphäre, die man beim Betreten verspürt. Die Liebe zum Detail ist hier absolut ersichtlich und prägend für den sehr gepflegten und hochwertigen Zustand dieses Liebhaberobjekts. Die Kreativität der jetzigen Eigentümerin spiegelt sich im Shabby-Chick-Stil und den dekorativen und raffinierten Deko- und Einbauelementen wider. Insgesamt bietet dieses Haus sehr viel Raum zur persönlichen Entfaltung für die gesamte Familie. Die einzigartige und sehr sinnvolle Aufteilung unterstreicht das Gesamtkonzept. Das Herzstück bildet das 1. Obergeschoss mit dem wunderschönen und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Außenbereich. Die Schlafräume befinden sich in den oberen Stockwerken. Ein weiteres Highlight ist das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Es verzaubert durch die Kombination der schönen Steinwand mit den modernen Elementen der Ausstattung. Die bodentiefe Regendusche ist hier selbstverständlich. Im Bereich der Kinderzimmer findet sich ein weiteres Bad. Abgerundet wird dieses Angebot durch die ursprünglich als Ladenfläche genutzten Räume. Hohe Decken, viel Platz und ein einzigartiges Ambiente zeichnen diesen Bereich aus. Lassen Sie sich vor Ort begeistern!

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Waldenbuch in unmittelbarer Nähe von den Geschäften des täglichen Bedarfs, dem schönen Stadtkern, aber auch zum Spazieren lädt die Umgebung ein. Waldenbuch liegt am Rande des Naturparks Schönbuch. In ungefähr 25 Minuten erreicht man die Geschäftszentren der Region Stuttgart. Neben der Landeshauptstadt Stuttgart (B27) sind auch die großen Kreisstädte Böblingen und Sindelfingen sowie Reutlingen und Tübingen schnell und verkehrsgünstig erreichbar. Das Straßennetz ist für den Individualverkehr gut ausgebaut und wird durch den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt. Kurze Busverbindungen zum S-Bahnhof in Leinfelden-Echterdingen sowie den Airport-Sprinter zum Flughafen Stuttgart binden die Stadt Waldenbuch perfekt in dieses Verkehrsnetz ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großes Freizeitangebot mit Schwimmbad und diversen Kulturevents im Alten Schloss, machen Waldenbuch mit seiner malerischen Innenstadt besonders attraktiv. Pferdefreunde und Wanderliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule sind am Ort. Gymnasien befinden sich in Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt und in Tübingen.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.


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