-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN als DHH!!!-

Preis: 1.050.000 €
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Details

Erstellt
vor 304 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Wesseling
Wohnfläche
245.00 m²
Zimmer
9
Haustyp
Zweifamilienhaus

Beschreibung

Objektbeschreibung: Klare Familiensache:

Ein Domizil mit barrierefreier Einliegerwohnung. Das Haus ist genau auf die Bedürfnisse einer jungen, dynamischen Familie zurechtgeschnitten: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Von außen unscheinbar, ist das Haus ein wahres Raumwunder. Im Erdgeschoss liegt eine separate, 119 m2 große Einliegerwohnung mit einem eigenen Eingang, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Ein großes Wohnzimmer verbindet sich mit einer offenen Küche. Hier bietet sich sogar ausreichend Platz für ein Büro.
Oder möchten Sie die Wohnung vermieten, Ihre Eltern oder Ihr erwachsenes Kind einziehen lassen? Ihren Nutzungsideen werden keine Grenzen gesetzt.

Der Clou des Hauses liegt aber im Obergeschoss: da gibt es für Sie drei große, helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterverteilung. Diese könnten folgendermaßen aufgeteilt werden: zwei große Kinderzimmer mit Bad- als separater Kinderbereich- und dazu noch ein Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleide/Abstellraum auf der anderen Hausseite. Der Wohnbereich liegt sehr großzügig dazwischen mit der Zugang zu einer halboffener Küche. Der schöne Balkon macht die Sache rund.
Hier wird kein Platz verschwendet, sondern dank intelligenter Raumaufteilung Wohnfläche effektiv genutzt.

Dieses Haus ist nicht nur schön, es ist auch wandlungsfähig.

Unsere 3D Visualisierung macht für Sie die Sache noch einfacher.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Im Preis sind die Baunebenkosten nicht enthalten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, HA, etc.). Maler- und Tapezierarbeiten, sowie Bodenbeläge und Außenanlagen sind Eigenleistungen des Bauherren.

Bei Abbildungen kann es sich um Sonderausstattung handeln. Die genauen Bestandteile einer Standardausstattung können in einem Informationsgespräch geklärt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten (welche vor allem eine Rufnummer, unter der Sie zu erreichen sind, enthalten müssen) bearbeitet werden.




Lagebeschreibung: Wesseling
Qualität: Qualität:
Genießen Sie die 5- Sterne Garantie-Sicherheit in allen Bauphasen!
Hierzu zählen folgende Leistungen:
•Bau-Qualitäts Kompetenz aus 20 Jahren Bauerfahrung, von der Planung, über
die Bauausführung, bis zur Bauabnahme. Ausschließliche Verwendung von
Markenprodukten, sowie Übergabe einer umfassenden Hausakte.
•Baugeldabwicklung über ein Treuhand-Konto
•Bauzeit-Garantie
•Bauleistungsversicherung
•Bauherrenhaftpflichtversicherung
•Baugewährleistungsversicherung
•Vermeidung eventueller Doppelzahlungen durch Planung des Einzugstermins
schon bei Baubeginn
•Festpreis-Garantie, um Sie nach dem Kauf Ihres Hauses vor
Preisschwankungen am Markt zu schützen, geben wir Ihnen auf die
Kaufsumme eine Festpreisgarantie von 12 Monaten.
•TÜV Rheinland baubegleitende Qualitätsprüfung in 5 oder 4 Stufen
•Qualitätscontrolling in folgenden fünf Stufen
1.Prüfen der Ausführungsplanung auf der Basis Baubeschreibung, Werkpläne,
Wärmebedarfsberechnung, des Bodengutachtens, auf Einhaltung der allgemein
anerkannten Regeln und Technik.
2.Keller prüfen vor Verfüllen der Baugrube (Außenabdichtung und Drainage.)-
NUR BEI KELLER
3.Prüfung des Rohbaus, des Dachstuhls und der Dacheindeckung,
Rohinstallation von Heizung, Sanitär, Elektro
4.Prüfung der Dachdämmung und der winddichten Anschlüsse der Dampfsperre,
Prüfung von Putz und Estrich.
5.Phase wird die Heizung- und Sanitärrohmontage, Innenputz, Dämmung vor
Estrich begutachtet.


Sollten in dieser Zeit erstmalig bautechnische Mängel auftreten, übernimmt die VHV Versicherung dafür die Mängelbeseitigungskosten. Viele Fehler können beim Hausbau gemacht werden, lange bevor das Fundament gegossen wird. Die korrekte Planung ist das A und O. Die VHV-Versicherung lässt sich die Planungsunterlagen schicken und prüft Ihr Haus vor dem Baubeginn. Sachverständigern des TÜV Rheinland begleiten Ihr Bauvorhaben. Das steigert die Bauqualität.

Datenschutzerklärung: Einwilligung zur Datenspeicherung und -verarbeitung
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Der Auftragnehmer erhebt, speichert, verarbeitet und nutzt den Auftraggeber/Interessent betreffende Informationen und insbesondere seine persönlichen Daten (z.B. Kontaktdaten, Vertragsdaten, Bankdaten etc.) zum Zwecke der Vertragsdurchführung. Die Daten sind grundsätzlich nur für den Auftragnehmer bestimmt. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, bei der Sammlung, Speicherung und Verarbeitung der Daten die gesetzlichen Datenschutzbestimmungen zu beachten.

Der Auftragnehmer ist berechtigt, Kontaktdaten und Vertragsdaten des Auftraggebers seinen Arbeitnehmern sowie Ver-richtungs- bzw. Erfüllungsgehilfen (z.B. Subunternehmern, Steuerberater) mitzuteilen, soweit dies zur Vertragserfüllung oder Vertragsbearbeitung erforderlich ist. Hierbei wird der Auftragnehmer die betreffenden Personen auf die Vertraulichkeit der betreffenden Informationen hinweisen und sie auf den Datenschutz nach den gesetzlichen Bestimmungen verpflichten. Eine Weitergabe von Daten an sonstige Dritte, insbesondere zu Werbezwecken, erfolgt nur nach gesonderter schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers.

Der Auftraggeber ist berechtigt, jederzeit Auskunft über seine gespeicherten Daten zu verlangen und gegebenenfalls deren Berichtigung oder Löschung zu verlangen.

Unsere Grundsätze über das Erheben, Verarbeiten und Nutzen Ihrer Daten möchten wir Ihnen nachfolgend darlegen.

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Provision: Das Haus ist für den Käufer Provisonsfrei.


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