*NEUBAU - EXZELLENTE WOHNKULTUR AUF CA. 160 m² - Moderne Doppelhaushälfte in Rheinnähe*

Preis: 698.000 €
*NEUBAU - EXZELLENTE WOHNKULTUR AUF CA. 160 m² - Moderne Doppelhaushälfte in Rheinnähe*

Details

Erstellt
vor 260 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Wesseling
Wohnfläche
160.00 m²
Zimmer
7
Haustyp
Doppelhaushälfte

Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Ihr Neues Zuhause befindet sich in Wesseling Urfeld in angenehmer, ruhiger Wohnlage.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig angenehm zu erreichen. Die Anbindung an die A555 in Richtung Köln und Bonn ist ebenfalls ausgezeichnet.

Die S-Bahn Linie 16 verbindet zügig die Städte Köln und Bonn.

Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort und in der Nachbarschaft befinden sich Supermärkte, Apotheken und Hofläden für alle Dinge des täglichen Lebens.

Wesseling bietet mit seinen vielfältigen Geschäften, Banken, Post, Hallenbad, Sportzentrum sowie einem eigenen Krankenhaus und vielfältigen Arztpraxen eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Genießen Sie Spaziergänge am nahe gelegenen Rhein und die zahlreichen Veranstaltungen im Rheinforum.

Die ideale Kombination aus Ruhe und Besonnenheit bei gleichzeitiger Präsenz einer ausgezeichneten Infrastruktur in nahezu allen Bereichen und die Nähe zu den Städten Köln und Bonn machen diesen Standort besonders lebens- und liebenswert.

Dieses außerordentlich bemerkenswerte Haus kann für den Kaufpreis von 698.000,- EUR, zzgl. 3,57 % Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. als Ihr neues Eigenheim erworben werden.
Ausstattung: Zusammenfassende Eckdaten:

- Ausstattung und Ausführung in exzellenter Materialqualität

- KfW Effizienzhaus 55, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe

- Walmdach

- Eigene Terrasse mit weitläufigem Gartenbereich

- Fußbodenheizung

- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich

- Zwei Badezimmer

- Separierter Hausarbeitsraum

- Garage und Stellplätze

- Ruhige, zurückgebaute Lage in zweiter Reihe


Eine Fußbodenheizung ist in den überwiegenden Teilen des Hauses verlegt. Somit stören keine Heizkörper den harmonischen Gesamteindruck.

Ein Energieausweis liegt vor. 21.5 kWh(m²*a)
Objekt: Tauchen Sie ein in eine neue Dimension des Wohnens!

Ihre neue Doppelhaushälfte liegt wunderbar in zweiter Reihe in Wesseling Urfeld in Rheinnähe und ist über eine private Zufahrt erreichbar.

Das bereits in der Entstehung befindliche Objekt in zweigeschossiger Bauweise verfügt in seiner Aufteilung über ca. 160 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und ca. 611 m² Grundstücksfläche.

Der weitläufige Gartenbereich mit Terrasse bietet Ihnen und Ihrer Familie einen naturverbundenen und abseits des Straßenverkehrs beruhigenden Mittelpunkt. Hier macht es einfach Freude, sich aufzuhalten und das Leben zu genießen.

Die Gesamtstruktur ist in moderner und zeitgemäßer Bauarchitektur als Stadtvilla ausgeführt.

In der realen Projektumsetzung wurden sich eigentümerseitig außerordentlich kreative Gedanken gemacht.

Die komplette Ausführung und Ausstattung ist in erstklassiger Materialqualität ausgeführt und genügt somit auch anspruchsvollen Bedürfnissen.

KfW Effizienzhaus 55, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe.

Idealerweise haben Sie die Option, Projektänderungen nach Ihren Vorstellungen in Teilbereichen zu individualisieren.

Für detaillierte Informationen fordern Sie gerne unsere ausführlichen Unterlagen an.

Machen wir einen gemeinsamen Rundgang:

Erdgeschoss

Der Wohnraum mit perfekt integriertem Essbereich bildet das Zentrum Ihres neuen Heims und verbreitet durch seine weitläufige, bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur Terrasse eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Der offenen Bauweise entsprechend ist auch Ihre Küche vorzüglich in den Wohnraum eingebunden.
Somit lebt der zentrale Wohnbereich durch die gesamte, offene Gestaltung in Kombination mit den Fensterfronten von einer einzigartigen Luftigkeit.

Ein weiteres Zimmer nutzen Sie individuell, beispielsweise als Büro.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eines von zwei vorhandenen Badezimmern.

Obergeschoss

Das Obergeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Masterbad mit Tageslicht.

Drei weitere Zimmer können Sie ebenfalls nach Ihren persönlichen Vorstellungen beispielsweise als Kinder-, Gästezimmer oder Büro konfigurieren.

Planen Sie also in aller Ruhe, für Platz ist gesorgt.

Weitere, detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.


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